Как накопить деньги на квартиру и что для этого нужно. Бухгалтерия заначки: как правильно копить деньги на квартиру

Приветствую! Судя по опыту моих знакомых, брать квартиру в ипотеку – ужасно дорого и ооочень неприятно психологически. И понятно, что свою первую (вторую, третью) недвижимость желательно покупать без кредитов и за свои «кровно заработанные».

В прошлый раз мы уже обсуждали вопрос выбора между . Сегодняшняя статья призвана помочь тем, кто все-таки выбрал первый вариант. Но как копить деньги на квартиру при средних или низких доходах? Не буду скатываться до откровенных банальностей типа «экономить, копить и инвестировать», «увеличивать доходы и урезать расходы», « ». Я подскажу лишь пару конкретных приемов и хитростей, которые немного упростят и ускорят этот долгий и малоприятный процесс.

Но сначала скажу пару «напутственных слов».

Перед тем, как начать копить на квартиру, Вы должны настроиться на... непрерывную полосу препятствий длиной в пару лет. Все мы прекрасно понимаем, что за 1 год даже при средних доходах отложить на покупку жилья не получится. А уж тем более, если доход маленький.

На ближайшую перспективу придется пересмотреть свой образ жизни: жестко , зарабатывать всеми способами и постоянно думать, куда пристроить накопления, чтобы они не сгорели.

Держать себя в «ежовых рукавицах» год-два-пять крайне сложно. А иногда – и практически невозможно. В общем, настраивайтесь на длинный марафон с сюрпризами. Согласитесь, приз в виде отдельного жилья стоит таких жертв.

Изначально определите для себя конкретные сроки

По опыту знакомых могу сказать, что ограничивать себя во всем крайне сложно после четырех-пяти лет жесткой экономии. Вот и ориентируйтесь на эту (а лучше – меньшую) цифру.

Начните со стартового капитала

Это очень важный момент! «С нуля» дело будет продвигаться настолько медленно, что многие перегорают, не накопив даже на прихожую. Поэтому либо выделите для стартового капитала годовую премию, либо сделайте в доме генеральную уборку и .

И стартуйте хотя бы с какой-то минимальной суммы!

Привлекайте к процессу окружающих

Те, кто живут вместе с Вами, должны участвовать в этом по умолчанию. А родственники, друзья, коллеги и знакомые – хотя бы поддерживать морально.

Мой приятель в Казахстане рассказывал забавную историю. На торговой точке (фототовары, ксерокс, канцелярия) он работал один. С разрешения шефа он приносил с собой коробочку с красивой картинкой загородного дома и надписью: «Коплю на дом!». Ставил ее где-то сбоку и работал в обычном режиме. Говорит, клиенты смеялись и задавали кучу вопросов, но с пустой коробкой он домой не уходил ни разу.

Почему так важна поддержка окружения? Дело в том, что на какое-то время Вам придется отказаться от кучи ненужных, но привычных и приятных вещей. И делать это, когда все вокруг живут «нормальной» жизнью, крайне сложно.

Вы же стараетесь не курить рядом с коллегой, который пытается бросить и уже продержался две недели?

Превратите скучный подсчет каждой копейки в игру или соревнование

Проще всего такой подход дается молодым парам. А если подключить к процессу детей (от семи лет и старше), получится длинная-длинная игра на каждый день! Главное, чтобы креатива у родителей хватило.

Интересно обыграть можно практически любую ситуацию.

Встретились вечером и похвастались, кто сколько сэкономил за день (прошел пешком три остановки, не купил пирожок, скурил полпачки сигарет вместо целой и т.д.). Подсчитали общую сумму – положили деньги в красивую шкатулку-копилку. Или бросили жребий, кому достанутся сэкономленные им деньги – и он может смело их потратить, на что хочет. Или выбрать «победителя дня» и вручить ему вкусный «приз».

Можно каждую неделю назначать «министра финансов». Именно он будет семь дней контролировать все расходы и ругать остальных за расточительство.Можно нарисовать домик, поделить его на сотню квадратиков и закрашивать по одному, когда набирается нужная для покупки «кусочка» сумма.

В общем, вариантов море! Главное, мотивировать себя и других членов семьи откладывать деньги каждый день.

Создать резервный фонд на случай форс-мажора

Обязательно откладывайте деньги на непредвиденные расходы!

Иначе в один прекрасный день половина (если не все) накопленные на квартиру деньги уйдут на оплату лечения члена семьи или срочный ремонт авто. Причем, средства на форс-мажор должны храниться отдельно от денег на квартиру!

А о «жилищном фонде» просто забудьте… Эта сумма вообще не должна учитываться в Ваших планах на ближайшие несколько лет.

Обязательно выделяйте деньги на отдых и развлечения

До момента покупки квартиры Вы вряд ли сможете в Италии или в Австрии. Но не стоит совсем отказываться от походов в кафе, кино, боулинг или театр.

От «режима экономии» время от времени нужно обязательно отдыхать! Знакомая пара использовала прием под названием «выходной». Раз в две недели они выбирали день, на который выделяли фиксированную сумму денег (большую, чем они тратили обычно).

Они уходили из дому и… активно отдыхали. Говорили, что во время таких выходных отключается внутренний «калькулятор» — ведь деньги наконец-то можно тратить так, как хочется. В рамках выделенной суммы, конечно.

Обязательно инвестируйте свои накопления!

Просто складывая деньги в сейф, Вы будете продвигаться к цели черепашьими шагами. Скажем, средняя зарплата в Киеве сейчас составляет порядка $300, а однокомнатную квартиру на вторичке можно купить за $30 000. То есть, человеку нужно ни пить, ни есть 100 месяцев (или больше восьми лет), чтобы накопить себе на квартиру.

А если он по чуть-чуть вкладывает деньги в инвестиционные инструменты, этот срок можно сократить в два-три раза! Еще один совет: когда «в копилке» наберется приличная сумма, ее небольшую часть (10%) можно аккуратно «прокрутить» в доходных инструментах с высокими рисками.

Кстати, я взял для примера Киев, потому что в Москве цифры будут совсем уж фантастическими.

А как Вы копите (или когда-то копили) на квартиру? Подписывайтесь на обновления и не забывайте делиться ссылками на самые интересные посты с друзьями!

Отдельная квартира – мечта многих молодых семей.

Хочется жить самостоятельно, без соседей по квартире и опеки родителей.

Но, к сожалению, Москва – город дорогой.

А стоимость квартир подчас пугает количеством нулей.

Как же накопить на квартиру среднестатистическому жителю России?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Что же, вопрос сложный, но решаемый. Если поставить цель, найти средства и не сбиваться с выбранного пути, можно накопить на собственную квартиру всего за 3 года. Главное, не просто мечтать, а разработать план покорения московских квартир. И все получится.

Московская недвижимость была и остается одной из самых дорогих в мире. Цены на жильё продолжают неуклонно расти, а зарплаты и не думают их догонять.

Средний москвич может накопить на квартиру, если в течение 11 лет будет откладывать на нее всю зарплату, не тратя из нее ни копейки. При чем купит он, возможно, не совсем то, что ему на тот момент будет нужно. Речь идет о самом дешевом варианте жилья.

По нашим данным самое дорогое жилье в Москве продается за 2 млрд рублей. Самую низкую цену просят за двадцатиметровую однушку в кирпичном доме – 4 млн. Речь идет о вторичном жилье. В новостройке квартира обойдется в аналогичную цену, но в нее еще придется вложить много денег: ремонт, мебель и прочее.

Реальная цена за квартиру в не аварийном состоянии и хорошем районе Москвы будет стоить порядка 6 млн, в Петербурге – полтора миллиона, в регионах – от 900 тысяч до 2 млн.

Какая средняя зарплата в России и уровень цен на жилье

Может ли семья и как накопить на квартиру без ипотеки? В принципе, возможно, если приложить к этому все усилия. (см. ) Эксперты подсчитали, что если семья из двух взрослых с совокупным доходом 120 тысяч рублей в месяц будет откладывать половину своего дохода на покупку жилья, то на квартиру она накопит в лучшем случае лет через 6! И при этом не учитывалась инфляция, а также серьезные финансовые потери.

Как быстро накопить деньги на квартиру: знакомство с рынком недвижимости

По районам очень сильно различается по цене. Здесь учитывается все: инфраструктура, близость к метро, престижность и прочее. В Новой Москве квартиры заметно дешевле. То же можно сказать и о недвижимости в районе, где нет поблизости метро.

Первичное или вторичное? Это вопрос приоритетов.

Плюсы первичного жилья.

• На этапе котлована – дешевле; к окончанию строительства придется платить больше за отделочные работы, но вы получите желаемый результат.
• Новые коммуникации. Вообще все новое, не оскверненное ничьим присутствием (если для вас это важно).
• Едва ли попадутся соседи-наркоманы или алкоголики.

А теперь посмотрим вторичное.

1. Больше ассортимент: берем не то, что осталось, а то, что хочется. Или похоже.
2. Меньше риск. Риск при связан с мошенничеством. Здесь свести его к минимуму поможет хороший юрист. А вот не обанкротится ли застройщик и не собирается ли он сбежать с деньгами – этого предвидеть не в силах никто!
3. Квартиры-новостройки обычно сдают «в бетоне». Ее «доведение до ума» обойдется в круглую сумму.
4. В новостройке нельзя сразу прописаться, а во вторичном жилье можно.

Если определились с этим вопросом, подумайте, какая планировка вас устраивает, ищите подходящий вариант и узнавайте стоимость.

Как правильно вести учет расходов и доходов?

Можно ли накопить деньги на квартиру и на чем сэкономить?

• Не брать в долг, тем более у банка.
• Записывать траты (как ни странно, это помогает).
• Покупать только то, что действительно необходимо, не выбрасывать продукты.
• Поставить счетчики и стараться уменьшить их показания: не лить зря воду, выключать свет и электроприборы, заменить обычные лампы на энергосберегающие.
• Отказаться от необязательных трат: кафе, кино, сигареты, алкоголь и т.д.

Только если вы мотивированы на покупку чего-то желанного, квартиры например, вы сможете изменить свои привычки! Почаще вспоминайте благую цель, к которой вы идете и все получится!

Возможно, удастся сэкономить, переехав в меньшую съемную квартиру или в худший район. А может, даже к родственникам?

Как получить дополнительный доход для покупки квартиры?

Естественно, экономии недостаточно. Нужно еще повысить доход. Как получить дополнительный доход и заработать на квартиру?

Сначала посмотрим, что можно сделать в рамках своей профессии: подняться по карьерной лестнице, найти подработку (частные услуги).

Освоить новые навыки: иностранный язык, компьютер и прочее. Вспомнить о своих увлечениях: не удастся ли извлечь из них выгоду: фото, рисование и многое другое может стать источником дополнительного дохода.

Можно поискать и другую подработку: сочинение статей, помощь в написании курсовых, приготовление обедов в офис, выгул собак или прием животных на передержку и всякая мелкая разовая подработка: посидеть с ребенком, например.

Помните! Под лежачий камень вода не течет. Надо что-то делать, искать какие-то возможности. Деньги просто так на голову не валятся – во всяком случае, вам, если вы читаете эту статью.

Как приумножить деньги без риска?

Совсем без риска едва ли выйдет, но свести их к минимуму можно. Для этого рассмотрим способы увеличить уже накопленную сумму. Какие варианты тут подойдут?

1. Положить на депозит. Это самый, пожалуй, безопасный вариант, который может дать доход до 15% годовых.
2. Вложить деньги в ПИФы (инвестиционный фонд). Доход может быть вплоть до 30-60%.
3. Инвестирование в торговлю на Форекс. Если повезет, доход будет неплохой. Это рискованный способ, который может обеспечить самые высокие годовые проценты.

Не складывайте все яйца в одну корзину – не вкладывайте все деньги в одно место! Разместите их в разных банках, или в разных ПИФах. А лучше и там, и там.

Можно попробовать заработать, сдавая в аренду свою квартиру (если она есть, просто вас не устраивает) или в фирму такси – свою машину.

Расчет: как накопить на квартиру с зарплатой 50000 рублей за 3 года

Приведем пример, как накопить на квартиру в Москве. Предположим, семья из двух человек с общим доходом 100 тысяч рублей снимает квартиру за 30 тысяч рублей и хочет купить квартиру за 6 миллионов. Прибавим на инфляцию – 7,5 млн.

Для начала эти люди снизили расходы и откладывают не половину (50 тысяч), а больше – 60. Затем переехали к родителям – еще 30 тысяч. Итого в год 1,08 млн рублей.

Эти деньги положили частично в банк: 500 тысяч дадут к концу второго года 560 тысяч. Частично в ПИФы — доход составит, предположим, 70 тысяч.

Предположим, теперь оба супруга освоили заработок в интернете, что дает им суммарно 30 тысяч в месяц, а в год – 360 тысяч.

Итого за второй год доход составит 2 321 000 рублей, то есть почти треть квартиры или квартира в регионах.

На третий год эти деньги тоже можно вложить: скажем, миллион на депозит – получите доход 100 тысяч; в ПИФы 800 тысяч – допустим, доход 120 тысяч (15%); на Форекс 500 тысяч дали, предположим, еще 15 % — 75 тысяч.

Допустим, доход семьи (повышение по службе одного и дополнительный заработок другого) возрос еще на 10 тысяч в месяц – на 120 тысяч в год. В результате сумма дохода только за третий год составит более трети стоимости квартиры.

Таким образом, можно видеть, что накопить на квартиру трудно, но возможно, если взяться за дело с умом и посвятить этой цели все силы.

Если у вас остались вопросы по теме «Как накопить на квартиру за 3 года в России? », задайте их в комментариях.

Не каждый готов жить с родителями до старости, их или своей. Молодые люди, становясь материально самостоятельными мечтают приобрести и жилищную свободу. Уезжая из отчего дома, снимая комнату или квартиру, все без исключения мечтают о своем угле, в котором можно быть хозяином по-настоящему. Что не так легко при нынешних реалиях. Задача не из простых: , если зарплата тридцать тысяч рублей. В этой статье мы дадим ответы на самый актуальные вопросы современной России:

• быстро накопить на квартиру: утопия или под силу каждому?
• ипотека или аренда?

Может ипотека?

Было время, когда ипотека казалась единственным выходом. Тысячи людей брали ее под немыслимые проценты и считали за благо.

Сейчас восприятие поменялось, россияне стали критичнее, кризис затянулся и теперь решение взвалить ипотечное ярмо принимается взвешенно. Но все-таки многие верят: ипотека выгодна. Разберем ситуацию: начинающий специалист берет ипотеку, к чему он должен быть готов.

• Первоначальный взнос. От него может зависеть процент, установленный банком. Чем меньше сумма взноса, тем выше риски для банка, поэтому как правило банк увеличивает кредитную ставку в подобных случаях. Важно! Минимальный первоначальный взнос составляет 15 %.
• Обязательные ежемесячные выплаты. С одной стороны это терпимо, за арендованную квартиру тоже надо платить. Правда если финансы пошатнулись: человека уволили или он заболел, то с банком вряд ли получится договориться, вложенное в недвижимость будет потеряно. Постоянный стресс, в котором находятся заемщики влияет на их здоровье и психологическое состояние. И действительно, сложно десять-двадцать лет жить под прессом ипотеки.
• Банковская переплата. Чем больше ипотечный срок, тем больше переплата. Часто заемщики понимают, что их «грабят», когда они по уши в ипотеке и ничего сделать уже нельзя.

Способ экономный

Подобный метод накопления подойдет людям, готовым урезать собственные запросы длительное время.

При зарплате в 30 тысяч рублей, чтобы начать откладывать, придется снимать комнату или койко-место в квартире. И конечно необходимо существенно пересмотреть расходы:

1. Не помешает завести блокнот и вести . Расходная статья поможет выявить лишние траты.
2. Полезно, как для здоровья, так и для кошелька отказаться от алкоголя, сладкого и сигарет . Удивительно, но вредные привычки это серьезная статья расходов. И избавление от них увеличит бюджет минимум на 48000 рублей в год.
3. Счетчики на электричество и воду , проездной билет, скидки в магазинах помогут экономить в мелочах.
4. Нет развлечениям. Фильмы только дома, от кафе, клубов частой смены гардероба придется отказаться.
5. Супермаркеты и торговые центры - сосредоточие бессмысленных соблазнов. Все здесь продуманно и сделано так, чтобы покупатели брали ненужное и больше. Для экономии стоит ходить или на рынок, или ездить на ближайшую оптовую базу. В руке - список покупок. Это позволит сэкономить минимум 12 тысяч в год.
6. Деньги, которые экономятся с таким трудом, не должны пропасть в носке: правильно открыть банковский депозит, в проверенном банке, под процент.

Будем реалистами: таким способом копить придется долго. Минимум 10 лет, но и ипотека не выплачивается за 2 года.

Положительная сторона здесь в другом: отсутствие давления кредита. Отсутствие привязки к месту проживания: можно поменять работу и заодно найти квартиру ближе, или вообще переехать в другой город или страну. Свобода от ипотеки - это меньше страхов, а значит и больше возможностей.

Способ поступательный

Этот способ похож на экономный, разница лишь в промежуточных стадиях. Главное тут быть хладнокровным и ловким. Накопив небольшую сумму, приобрести комнату в общежитии или гостинку на окраине или в пригороде , где цены не такие высокие.

В комнате можно жить самому или сдавать, в любом случае, помимо приобретенной недвижимости, появится совсем нелишние средства. Потом эту комнату можно обменять, с доплатой, на квартиру со слабой инфраструктурой и далее, пока не дойдете до нужного варианта.

Подобный метод поможет тем, кто готов постоянно высматривать объявления, выискивая выгодные условия, ездить по убитым и «горящим» квартирам. Этот способ и более вовлеченный и более рисковый, но и гораздо более быстрый при удачном стечении обстоятельств.

Кооператив

Одно время этот способ покупки жилья был популярным и действенным. Люди покупали квартиры «в складчину». Это получалось гораздо быстрее, чем по одиночке. Принцип кооперативов простой: у группы есть администратор, который собирает ежемесячные суммы у «дольщиков», например их сто, и периодически одному из участников, обычно кто больше вкладывается, приобретается квартира.

Из-за большого количества мошенников в подобного вида организациях, мало кто рискует вкладываться в кооперативы сейчас.

Как быстро накопить?

Быстро накопить можно только рискуя:

1. Инвестиции в Форекс. Да это рискованно, но и результат может порадовать. Минусы: нельзя точно просчитать ежемесячный доход. Деньги можно потерять.
2. в паевый инвестиционный фонд. Главное тут выбрать стабильный и надежный фонд. Иногда проценты доходят до 50.
3. , интернет-проект. Можно создать свой бизнес-проект или вложиться в какой-нибудь стартап. Опять же это подходит людям с предпринимательским талантом и хотя бы минимальным опытом в бизнесе. Риск прогореть большой, но и дивиденды, если все сложится, неплохие.

Все-таки без поиска дополнительного дохода не обойтись , если квартира нужна как можно быстрее.

Необязательно искать что-то чужеродное своему характеру и природе. Если вы учитель, нет смысла идти в менеджеры по продажам, но стоит попробовать себя в репетиторстве. Если у вас есть хобби, в котором вы делаете успехи, то его можно монетизировать. Вязать смешные шапочки и теплые носки из натуральной шерсти, печь домашние пирожки с капустой, писать статьи, рефераты - с развитием интернета стало гораздо легче продавать свои уникальные умения.

Социальные программы

Работники бюджетных сфер часто жалуются на низкий заработок, несоразмерный потраченным усилиям. Кажется, что накопить на квартиру, работая медсестрой или учителем невозможно. Существует множество государственных программ , помогающим бюджетникам приобрести жилье. Также есть программы субсидирования для молодых семей и другое. Квартиру таким способом получить сложно, это маленький шанс. Но кто мешает действовать сразу в нескольких направлениях.

Вместо квартиры - дом

Зацикленность на квартире в панельном доме удивляет. Копить 10 и больше лет на двухкомнатную квартиру, в то время, когда мечтаешь о большой семье, дворе с яблонями и большой собаке — не продуктивно. Купить землю и постепенно построить дом выйдет дешевле. И Даже маленький дом, все-равно больше квартиры. Строится дом в несколько этапов, а значит копить на него проще.

1. покупка земли. Земля в России недорогая, а в некоторых регионах ее вообще раздают бесплатно - в первый год.
2. Каркас дома - на второй или третий год .
3. Проводка электричества, сантехнические работы - четвертый год .
4. Внутренняя отделка - пятый год .

Вложения зависят от размера и цены земли, и выбора строительных материалов.

Перед тем, как приобрести свинью-копилку, и начать складывать туда честно заработанные, необходимо составить смету.

Первое. Желательно определится заранее, на какое жилье вы рассчитываете: первичное, вторичное. На первичное легче и быстрее накопить, самое выгодное вкладываться на закладке фундамента. Риски правда весомые.

Второе. Район. Чем отдаленнее от центра, метро, тем дешевле.

Третье. Инфраструктура. Район развит мало = низкая стоимость квартир. В этом случае необходимо смотреть на перспективу, что планируется в ближайшие годы. Сейчас поблизости нет садика, школы, спортивных площадок? Стоит выяснить ближайшие планы развития у администрации района или застройщика.

Четвертое. Изучите все возможные варианты, которые существуют на риелторском рынке. Выпишете цены. Посмотрите старые объявления, попробуйте проследить, как сильно меняется стоимость квартиры.

Пятое Покупка квартиры это главные, но не все затраты, которые предстоят, есть еще:

• Услуги нотариуса.
• Государственная пошлина.
• Услуги агентства по недвижимости.

Шестое и приятное. Ремонт, покупка мебели и бытовой техники. Обставлять собственную квартиру - траты радостные. Но заложить их в смету лучше заранее.

Здравствуйте, уважаемые читатели и подписчики бизнес-журнала сайт. Собственная квартира — залог независимости и простор для многих действий. В России жилищный вопрос стоит достаточно остро, многие люди даже после 18 продолжают жить с родителями долгое время.

В статье рассмотрим, как накопить и заработать на квартиру за 1-3 года , что при этом следует придерживаться, а чего избегать.

Из статьи вы сможете узнать реальные способы как накопить и заработать на квартиру и с чего начать + примеры.

Как самому накопить и заработать на квартиру за 3 года и год : советы экспертов

Чтобы быстрее добиться любых результатов, надо сначала ознакомиться с опытом и советами предыдущих людей. В данном разделе собраны советов, которые помогут ускорить процесс накопления.

№1. Займитесь самоорганизацией

Накопить на квартиру не сложно. Главное научиться организовать себя: эффективно работать и правильно экономить . Эти 2 важнейшие составляющие позволяет за 3 года добиться любых целей, не только купить недвижимость.

В самоорганизацию входит:

• Улучшение эффективности работы;
• Контроль затрат;
• Финансовая грамотность;
• Таймменеджмент;
• Грамотное инвестирование средств.

Этот минимальный набор навыков позволяет быстрее накопить на квартиру и в целом улучшить финансовое состояние.

№2. Измените мышление

Богатые богатеют, бедные беднеют. Все люди изначально одинаковы по возможностям, вопрос в том, кто умеет правильно мыслить и действовать . В данном разделе распишем привычки, от которых надо избавиться и которые надо приобрести.

Избавиться от:

• Вредных привычек. Курение и пьянство отнимает значительную часть финансов. Сюда же относятся клубы, кафе, бары и т. д.
• Пессимизма. Предпринимательство — это рискованное дело и невозможно обойтись без промахов. В конечном итоге выигрывают только расчетливые оптимисты, которые не сдаются после первой неудачи.
• Неуверенности. Если хочешь добиться результата — сначала распланируй все, затем действуй решительно и без остановки. Только так можно добиться успеха.

Научиться:

• Анализировать свое поведение и траты. Любые ошибки можно избежать, если научиться оценивать выполненные действия со стороны.
• Планирование. Любой успешный бизнесмен подтвердит, что все начинается с простого составления списка дел на день. Всего лишь список задач повышает продуктивность на 25% за 5 минут.
• Регулярный спорт. Ежедневная физкультура повышает продуктивность мозга и снижает уровень стресса, это позволяет рациональнее принимать все решения. Достаточно просто бегать 30 минут в день.
• Чтение книг. В любом произведении имеется полезная мысль и посыл. Всего 10 минут в сутки ежедневно оставят значительный осадок на будущее.

В целом если обучиться этим 4 навыкам, то заметите, что стали намного продуктивнее. А финансовое обогащение в первую очередь начинается с расширения познаний.

№3. Создайте строгие правила и не нарушайте их

У каждой семьи случаются тяжелые моменты и поведение в этот период влияет на денежную стабильность. Один из самых простых методов: составить для себя правила и строго исполнять их . Для примера:

• Не ходить в магазин без списка;
• Всегда вести учет;
• Планировать затраты;
• Не брать деньги из бюджета бизнеса;
• Не тратиться на лишние покупки;
• Всегда откладывать 10%.

Каждый должен составить список ограничений самостоятельно и . Это не только дисциплинирует, а также помогает заметно снизить затраты.

№4. Действуйте, хватит сидеть без дела

Многие из читателей после прочтения загорятся идеей, что-то спланируют и забудут. Такие люди никогда не добиваются успехов, если нет никаких действий, то и результат тоже отсутствует. Все прочитанные способы будут действительно работать только, если их выполнять.

№5. Не слушайте завистников и не бойтесь ошибок

На первых этапах покажется, что задача сложная и непосильная. Это бывает со всеми, наверняка найдутся друзья-пессимисты, которые попытаются отговорить или сбить с курса. Для покупки квартиры надо накопить

№6. Не ленитесь

В конце статьи расписаны способ достижения цели. В итоге все сводится к тому, чтобы уделять 1-2 часа в сутки на дополнительную деятельность. Если будете тратить время на лишние занятия, то ни о каком дополнительном заработке нет смысла говорить.

№7. Экономьте, но не забывайте искать новые доходы

Экономия это полезный навык и он помогает сберечь до 50% от затрат. Но если хотите добиться наилучших результатов научитесь экономить и повышать доход одновременно.

6 рабочих способов заработать на покупку квартиры для молодых людей.

Как заработать на квартиру: ТОП-6 способов современности

Существуют различные способы покупки без ипотеки. Каждый из них приведет к конечному результату, надо лишь не бросать дело.

№1. YouTube

Видеохостинг давно перешел из разряда развлечений в крупную платформу для производства медиа-контента. По статистике уже через 1 год упорной работы блогер доходит до 15-50 тыс. рублей в месяц.

Главная задача в этом бизнесе угадать с направлением и заинтересовать аудиторию. Будут зрители — появится реклама. Для эффективного развития канала:

• Продумайте контент-план;
• Выпускайте ролики регулярно;
• Регулярно повышайте качество материала;
• Рекламируйтесь;
• Ищите спонсоров.

Найдите свою нишу, которая будет интересна зрителям. Как вести бизнес на YouTube это отдельная тема статьи, но в целом все сводится к привлечению внимании публики и удержанию просмотров.

№2. Инстаграм

Медийная личность развивается одновременно во многих источниках. Instagram-блогеры получают не меньше остальных, уже при 10-50 тыс. подписчиках можно зарабатывать деньги на коммерческих постах. Как правило, инстаграм раскручивают одновременно с другим источником дохода.

По статистике, рекламодатели считают нормой 1.5-2$ за 1000 подписчиков. Исходя из расчетов при 20 тыс. подписчиках за один пост получаем 40$ , что примерно 2000 рублей . За месяц 4 заказа и 8-10 тысяч в кошельке. Главное научиться правильно, выбирать рекламодателей и грамотно общаться с аудиторией.

№3. Фриланс

Вольнонаемный труд достаточно прибылен и стабилен. В интернете наиболее востребованы:

• Дизайнеры;
• Программисты;
• SEO оптимизаторы;
• Копирайтеры;
• Администраторы сайтов.

Достаточно посвятить 1-2 месяца на обучению какой-либо конкретной задачи и можно входить на биржу. Освойте навыки администрирования сайтов или бекэнд разработки и сможете заметно увеличить доход.

№4. Инвестиции

Крупные миллионеры не работают круглосуточно, часть их дохода поступает пассивно . Инвестируя на 100 000 получаешь 1000-5000 ежемесячно . Но проблема в том, что для старта надо сначала накопить финансы.

№5. Перепродажа китайских товаров

Простой и действенный метод: покупаешь товары заграницей и продаешь подороже . Вопрос в том, что надо научиться правильно продавать и договариваться с поставщиками.

№6. программирование

21 век является временем активного развития технологий, программистов недостаточно и на них большой спрос. Чтобы стать специалистом необходимо закончить ВУЗ, но для биржи фриланса вполне хватит месячного курса, а дальше дело практики. Главное уметь найти заказчиков и хорошо выполнять работу.

В сфере программирования действует простое правило. Чем больше навыков — тем выше оплата. На образование не смотрят, важнее практические умения и опыт.

№7. SMM, SEO и онлайн маркетинг

Интернет стал незаменимой частью современности. Через глобальную сеть проводят продажи и по статистике они приносят отличный доход. Но конкуренция на рынке не позволяет, кому угодно попасть в сферу. Поэтому компании нуждаются в специалистах, которые выведут их товар в поисковую выдачу, раскрутят аккаунты и повысят продажи.

Как накопить на квартиру: ТОП-7 рабочих способов заработать деньги на жилье

Вышеописанные методы связаны с современными методами, они появились относительно недавно и далеко не каждому подходят по характеру и сфере интересов. Поэтому предлагаем ознакомиться с методами, проверенными временем.

№1: Ипотека — просто, но долго выплачивать

Если нужно быстро переехать в недвижимость (негде жить и работать), то ипотека является незаменимым пунктом.

Если — ищите дополнительный доход. Независимо от того, справляетесь с выплатами или нет, но финансы в любом случае понадобятся для закрытия задолженности.

№2: Сдаем в аренду чужое жилье

Метод похож на перепродажу товаров. Находим чужое жилье и заключаем договор с хозяевами. Если состояние помещений хорошее, то сразу занимаемся перепродажей. В другом случае сначала ремонтируем, создаем благоприятные условия и сдаем жилье в аренду.

№3: Развиваем свой бизнес в пределах города

Интернет занимает одну из лидирующих позиций, однако людям надо питаться, чинить технику и т. д. Займитесь развитием своего дела в пределах города проживания, а интернет станет отличным дополнением для привлечения внимания.

Если денег для старта нет совсем (надо хотя бы 50-100 тыс. ), то начинать надо со сферы услуг. Обмениваете умения и знания на деньги.

№4: Собственный сайт

Информационный бизнес полностью завязан на рекламе, с одного блога можно получать по 1000$ ежемесячно. Но подобные доходы возможны после упорной и регулярной работы: выбор тем и наполнение контентом. Процесс не сложный, но блог начнет приносить стабильные доходы через 6-12 месяцев.

№5: ИИС

Многих интересует, как заработать на квартиру не имея свою. Если своей недвижимости нету, то надо на нее откладывать. Как известно, банки предлагают вклады под 6-7% в год . С учетом инфляции этих процентов недостаточно для покрытия расходов.

Правительство идет на встречу гражданам, они предлагают оформить и через 3 года получить налоговый вычет. Подробнее об этом писалось в прошлых статьях. В отличие от банка вкладываете в акции компаний и получаете с этого дивиденды, доходность 10-15% в год считается нормой.

№6: Трейдинг

Профессиональная торговля акциями позволяет обогатиться в короткие сроки. Но для этого необходимо научиться анализировать графики биржи и прогнозировать движение курса. В отличие от других инвестиций трейдер работает с небольшими суммами, но на малых периодах: сутки, недели.

По статистике 90% трейдеров теряют начальный капитал в течение 3 месяцев . Это происходит из-за торопливости и нежелания подробно анализировать риски. Если хотите стать трейдером — уделите 2-3 месяца на изучение техник и методик перед входом на биржу.

№7: Сезонный и ситуационный бизнес

В пределах города весь рынок услуг может быть занят на постоянной основе. Вместо конкуренции с гигантами проще сделать рывок в сезонном направлении. В июне — агентство для развлечений, в сентябре — продажи канцелярии и т. д.

Реально ли накопить и заработать на свою квартиру, если нет жилья и без ипотеки

Вышеописанные методы известны многим. Но вопрос в том, как воспользоваться полученными знаниями. Для предварительного расчета возьмем сумму в 3 млн. рублей , на эти деньги можно купить нормальные апартаменты.

Вариант №1: Срок на 1 год

Итого имеется 365 дней или 12 месяцев, что примерно 52 недели. Следовательно, в месяц надо откладывать по 250 000 . Для большинства россиян это непосильная сумма и за 1 год дойти до подобных денег сложно. Да и любой бизнес через 1 год только начинает выходить на стабильную прибыль и окупать затраты.

Вариант №2: Накопить за 3 года

За 1 год накопить крайне сложно, тем более без предварительных сбережений. Если увеличить срок в 3 раза , то получаем 36 месяцев и 83 340р/мес. . Это уже приближено к реальности, но все равно крайне сложно.

Вариант №3: 10 лет

Это достаточно длительный срок и надо запастись терпением, чтобы суметь самостоятельно откладывать сбережения долгое время. Но теперь ежемесячные затраты всего 25 000 , уже приближено к реальности.

Накопить можно, но надо ли?

Если нет высокодоходного бизнеса, то самостоятельно накопить будет трудно и долго. В лучшем случае со среднестатистической зарплатой придется откладывать по 25 000 ежемесячно .

Если своего жилья нет, то целесообразнее оформить ипотеку на длительный срок. Но если недвижимость приобретается просто в дополнение к основному, то достаточно просто откладывать и не нарушать сроки.

Реальные примеры накопления денег на покупку своего жилья.

Как накопить на квартиру с зарплатой в 20000, 30000, 40000 рублей в месяц + примеры

К сожалению, вопрос с жильем в России стоит довольно остро. Многие хотят жить в удобных апартаментах, но из-за условий труда не могут себе этого позволить. После всех вышеописанных советов, предлагаем ознакомиться с планом накопления сроком на 5-10 лет . За это время вполне реально создать свой бизнес и раскрутить его до необходимых объемов.

Соблюдайте советы из первого пункта статьи. Чтобы накопить надо сначала изменить мышление и восприятие.

Начните с планирования

Нельзя откладывать дела до завтра, на неделю и месяц. Если действовать, то только сразу и без остановки. В ближайшую неделю выберите направление, в котором вы будете развиваться:

• медиа (интернет, YouTube. соц. сети);
• инвестиции (ИИС, );
• карьера/ доп. навыки (программирование, SEO, фриланс, маркетинг).

Никто не запрещает пытаться во всех сферах, но наибольший успех достигает человек с узконаправленной специализацией своей деятельности.

После определения общего вектора развития уточните специализацию, способы получения дополнительных доходов: какой канал будете развивать или в какие акции инвестируете.

1 год — стартуем и привыкаем к темпу

Чтобы убедиться в идее проведем планирование при зарплате в 20000 . В эксперименте участвует семья без ребенка, работают оба супруга по 40 часов в неделю и могут, позволить не более 2 часов в сутки на свой бизнес (вечером после работы) + выходные.

Общий доход 40 000 руб и из них 30 уходит на питание, одежду, оплату услуг и т. п. В месяц свободны только 10 000 . Это минимальные условия для старта, которые необходимо обеспечить. Допустим, придется переехать к родственникам и отказаться от всех платных услуг.

Муж кроме основной работы решает вести YouTube канал + инстаграм + блог. Первый месяц он изучает сферу, набирается знаний и планирует контент. На развитие он откладывает 5000 ежемесячно (реклама, копирайтеры, на оборудование).

Жена решает заняться фрилансом. Первые 3 месяца долго и усердно учится, но не окупает свои труды. В дальнейшем она набрала своих заказчиков и теперь окупает свои затраты.

К концу года семья привыкла к подобному темпу жизни. В итоге муж приносит дополнительно +30 тыс. , жена также (за год можно раскрутиться до таких цифр).

2 год — расширяемся

Если старт прошел успешно, то теперь надо расширять сферу деятельности. Излишние 20 000 ежемесячно вкладываются в ИИС и выкуплены акции компании с прогнозом на 12% стабильно в год.

• 20 тысяч ежемесячно = 240 000 в год
• 12% дивиденды = 28 800

Дополнительный доход теперь стал основной сферой деятельность (это часто происходит). И теперь семья может позволить себе более высокооплачиваемую работу или продолжает развиваться в роли предпринимателей.

Фрилансеров с большим опытом зачастую приглашают в молодые компании за хорошую зарплату. Они могут соглашаться или продолжать свое увлечение.

3-5 год

Через 3 года на ИИС можно получить налоговый вычет. Там уже накопилось примерно 1 млн + освобождение от налогов. Можно купить однушку или продолжить копить.

Допущения погрешности

В приведенных расчетах мы взяли пример с минимальной зарплатой в 20 000. Если супруги суммарно получают >100 тысяч, то и сроки другие и цели они достигнут быстрее.

Но суть плана это не меняет. В первый год потратить время и деньги на расширение основного дохода, чтобы было с чего накапливать.

Заключение

Как накопить и заработать на квартиру — этот вопрос будет актуален еще долгое время. Методы, описанные выше объясняют все, что необходимо для достижения результата. Но в конечном итоге не важно, каким дополнительным бизнесом заняться — везде получите доход. Главное научиться экономить, распределять свое время и доводить начатое до конца.

В условиях российских реалий накопить на квартиру сродни подвигу. Цены на недвижимость растут, словно на дрожжах, а размер зарплат с трудом сдвигается с мертвой точки. Тем не менее, если подойти к делу с умом, можно за несколько лет накопить нужную сумму и стать владельцем недвижимости. Далее рассмотрим несколько полезных советов и рекомендаций.

Определяем стоимость квартиры

Первое, что необходимо сделать – это определить нужную сумму для покупки квартиры. Разумеется, со среднестатистической зарплатой купить квартиру в центре Москвы не получится, по крайней мере, законным путём. Поэтому следует остановиться на квадратных метрах в регионе.

Необходимо знать от чего зависят цены на жилье:

• Месторасположение. Недвижимость в центре города будет всегда стоить значительно дороже.
• Вид из окна. Квартиры с видом на реку/озеро/море имеют цену на 10-20% выше.
• Тип дома. Первичное жилье (новостройки) дороже вторичного. Также на стоимость влияет и класс апартаментов.
• Материал здания. Стоимость квадратного метра в постройках из камня и кирпича выше, чем в панельных или деревянных.

Три способа сэкономить

Зная, от чего зависит стоимость квартиры, можно подобрать наиболее оптимальный вариант, тем самым сэкономив немного денег. Для этого воспользуйтесь тремя простыми советами:

1. Покупка строящейся квартиры обойдется значительно дешевле. Единственный минус – придётся подождать некоторое время, пока дом будет сдан в эксплуатацию. Подходит данный вариант для тех, у кого есть, где жить на это время.
2. Во многих крупных городах есть строящиеся районы, где инфраструктура только развивается. Соответственно покупка такого жилья дарует скидку. Со временем все подобные районы получают развитую инфраструктуру (остановки общественного транспорта, образовательные учреждения и т.д.). Однако пока она не пришла в такое состояние, стоимость квадратных метров будет меньше средней по городу. Это отличный момент для покупки. С течением времени стоимость неизбежно возрастет.
3. Покупайте квартиру без отделки. Ремонт можно будет сделать самостоятельно, и это обойдется значительно дешевле. Это актуально даже, если прибегать к помощи профессионалов.

Важно! Необходимо тщательно выбирать строительную компанию, потому что всегда есть вероятность, что она обанкротится и человек останется ни с чем. Лучше выбирать организации, в которых задействован государственный капитал.

Есть ещё один способ, отчасти сумасшедший – купить квартиру после пожара. Стоимость такой недвижимости будет намного ниже. Разумеется, в таком случае придётся потратить внушительную сумму на восстановление ремонта. Перед тем, как затеять подобную процедуру, рекомендуется посоветоваться со специалистом относительно предполагаемых затрат. Это позволит оценить рентабельность мероприятия.

Что на счет ипотеки

У большинства россиян, когда встает вопрос о покупке недвижимости, сразу же возникает мысль об ипотеке. В последние годы такое кредитование у людей ассоциируется с некой кабалой.

Платить в течение 10-25 лет львиную долю от своей зарплаты действительно не очень приятно. Поэтому брать квартиру в ипотеку следует только в крайнем случае, то есть когда жилищный вопрос не терпит отлагательств.

При этом нужно быть готовым к:

• Первоначальному взносу. Ипотеку без взноса отечественные банки не предлагают, поэтому сперва потребуется накопить определенную сумму. Чем меньше будет размер первого взноса, тем выше банк выставит проценты.
• Огромной переплате. Если воспользоваться калькулятором расчета, можно увидеть, что в итоге человек переплатит 100-200% (иногда и больше).
• Ежемесячным платежам. При просрочке хотя бы на один день, банк начнет начислять пени.
• Отказу . Несмотря на чудовищные для потребителя условия, банк может и отказать в кредите, причем без объяснения причин.

Несколько слов о государственных программах

Наше государство хоть и робко, но пытается помочь гражданам в приобретении недвижимости. Большое распространение получила программа «Молодая семья». По её условиям можно взять квартиру в ипотеку на весьма льготных условиях.

Однако для того чтобы подпасть под эту программу, необходимо отвечать целому ряду жестких требований. Их список постоянно меняется и зависит от конкретного региона. Поэтому желательно уточнить данный момент на сайте местной администрации.

Для тех, кто не против вместо квартиры обзавестись частным домом, можно изучить информацию о безвозмездной выдаче участков под индивидуальное жилищное строительство.

Простыми словами, государство бесплатно выдает льготным категориям граждан участки земли (как правило, в отдаленных районах города) под строительство жилого дома.

Если вы являетесь работником какой-либо государственной организации, то вполне возможно предприятие предоставляет помощь в приобретении жилья. Чаще всего она выражается в беспроцентных кредитах. Сходите в профком по месту работы и узнайте, есть ли подобные предложения. Будьте готовы к сбору огромного числа документов и столкновению с бюрократическим аппаратом.

Способы приумножить имеющиеся средства

Если человек зарабатывает недостаточно для скорого накопления, он ищет варианты получения дополнительного дохода. Сразу же стоит развеять миф о прибыльности интернет-бизнеса вроде Форекса или бинарных опционов. Рекламные объявления пестрят заголовками о том, что это простой способ заработать.

Чтобы получать доход на фондовой бирже и подобных организациях, нужно долго учиться и «набить шишки», иными словами потерять немало денег. Поэтому такие способы мы изначально не рассматриваем.

Затрагивать мы будем только методики без какого-либо риска, не требующие специальных знаний. Прислушайтесь к следующим вариантам:

• Открытие банковского депозита. Это наиболее стабильный вариант, который дарует 10-15% годовых прибыли. Желательно выбирать вклады с возможностью постоянного пополнения – в таком случае проценты будут постоянно увеличиваться.
• Вложение денег в паевые инвестиционные фонды. Более прибыльный вариант, дающий 30-40% годовых. Однако здесь надо выбирать только надежный ПИФ, так как всегда есть риск потерять вложения, если обратиться в «фирму-однодневку».
• Сдача собственной недвижимости в аренду. Метод, характеризующийся определенными неудобствами, зато дающий постоянный доход. Можно, к примеру, в теплое время года перебираться на дачу и сдавать квартиру. В зависимости от города и уровня недвижимости, это принесет дополнительных 10-30 тысяч рублей в месяц. Если у вас большая квартира, можно снять жилплощадь поменьше, а свою сдавать.
• Сдача автомобиля в аренду в такси. В таком случае вы не только получите 10-15 т.р. в месяц, но и снизите транспортные расходы.
• Инвестирование в бизнес. Самый рисковый, но максимально прибыльный метод. В данном случае необходимо будет произвести подробный анализ возможных рисков.

Эксперты по инвестированию советуют вкладываться сразу в несколько источников. В таком случае если один из них «прогорит», человек точно не останется без прибыли.

Следует рассмотреть следующие советы:

• Инвестируйте в себя. Какие-либо новые знания или умения, смогут принести дополнительный доход или дать конкурентное преимущество на рынке труда. Можно получить дополнительное образование: 1С программист, бухгалтер, переводчик и т.д. Главное чтобы учебное заведение имело государственную лицензию, в противном случае такой диплом не будет ценен у потенциального работодателя.
• Следите за расходами на коммунальные услуги. Оптимальный вариант – установить счетчики на воду.
• Экономьте на транспорте. Купите проездной билет.
• Используйте скидки в магазинах. Во многих крупных гипермаркетах есть накопительные скидки по картам. Используйте такую возможность, дабы сократить расходы на продовольствие и товары первой необходимости.
• Не пользуйтесь кредитными картами и микрозаймами. Даже при острой необходимости не берите такие кредиты, так как проценты по ним очень высокие и в конечном итоге это скажется на ваших накоплениях.
• По возможности делайте что-то сами: пеките хлеб, шейте одежду и т.д.
• Для анализа мелких расходов заведите блокнот или воспользуйтесь программами для телефона.

На видео о накоплении средств на квартиру

Заключение

Как видите, накопить денег на квартиру со среднестатистической зарплатой вполне реально. Главное, подойти к этому делу с умом, и через несколько лет можно стать обладателем заветной недвижимости без использования ипотеки.